Faccio un mutuo o pago l’affitto?
Indubbiamente, chissà quante persone avranno pensato se rimanere in una casa in affitto o contrarre un mutuo e comprarsela la casa! Il danno è che la risposta alla domanda non è sempre chiara e a volte risulta essere un dilemma.
Però, l’acquisto della prima casa, per oltre l’ottanta percento degli italiani è stata una priorità. Ovvio che la casa è meglio comprarsela, ma ci sono certe situazioni nelle quali continuare a pagare l’affitto, paradossalmente, conviene.
Ma quando l’affitto conviene?
Ci sono casi in cui, spesso per professione propria o della propria partner, si è costretti nel giro di pochi anni a cambiare casa. Questo potrebbe essere un valido motivo per tenere una casa in affitto, perché l’acquisto e la rivendita, è una pratica con costi e tempi esagerati! Basti pensare che il solo atto notarile al momento dell’acquisto viene a costare intorno le duemila euro, mentre l’agenzia di solito ha un ricavo medio dalla vendita di un immobile del 3%. A queste si aggiungono anche trecento euro delle tasse fisse di compravendita.
Se vi siete trovati nella stessa situazione, alla fine cosa avete scelto?
1 Commento a “Faccio un mutuo o pago l’affitto?”
Effettivamente l’acquisto di una casa ha dei costi enormi ed oltre a quelli qui elencati direi che va aggiunto un bel 4% di IVA se come prima casa e ben 10% altrimenti (non trascurabili).
Va poi anche detto che in queste valutazioni si deve considerare in che città si deve comprare o affittare e nel caso di acquisto va anche considerato che ci sono poi delle spese accessorie che alla fine della fiera non sono poi così ridotte e se l’acquisto della casa è in un condominio vanno considerate in modo attento anche le eventuali spese condominiali che delle volte sono quasi un canone di affitto mensile.
In conclusione se ci si muove spesso e non si hanno esigenze particolare l’affitto va più che bene, ma se si decide con certezza di stabilizzarsi l’acquisto casa è sempre il migliore non solo per motivi di costi, ma anche per la soddisfazione e la tranquillità di vivere nella “propria casa”.